OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU UŻYTKOWEGO Z KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ – GDAŃSK, UL. WAŁOWA

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 27,45 m2, położony przy ul. Wałowej w centrum Gdańska. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i dla inwestorów zainteresowanych lokalem z potencjałem wynajmu.

Przeznaczenie lokalu

Lokal może być wykorzystany m.in. jako:

• biuro,
• gabinet kosmetyczny,
• gabinet masażu lub gabinet terapeutyczny,
• punkt usługowy,
• niewielki lokal handlowy,
• pracownia lub studio.

Opis nieruchomości

• powierzchnia lokalu: 27,45 m2,
• aneks kuchenny,
• oddzielna toaleta,
• duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrza,
• wejście od strony tylnej części budynku,
• możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami nabywcy,
• ogrzewanie miejskie,
• komórka lokatorska,
• całodobowy dostęp do lokalu – 24/7.

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ul. Wałowej, w centrum Gdańska, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, biurowej i usługowej.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• bliskość Starego Miasta,
• sąsiedztwo Europejskiego Centrum Solidarności,
• bardzo dobra komunikacja miejska – tramwaje, autobusy oraz SKM,
• liczne miejsca parkingowe w okolicy,
• rozwijające się otoczenie o atrakcyjnym potencjale inwestycyjnym.

Atuty nieruchomości

• atrakcyjna lokalizacja w centrum Gdańska,
• funkcjonalna powierzchnia 27,45 m2,
• możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej lub biurowej,
• możliwość własnej aranżacji wnętrza,
• całodobowy dostęp do lokalu,
• komórka lokatorska w cenie,
• możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem.

Cena sprzedaży

Cena obejmuje lokal użytkowy wraz z komórką lokatorską:

• 530 000 netto plus 23 % podatku VAT– przy zakupie przez podmiot będący czynnym podatnikiem VAT,
• 595 000 zł brutto – przy zakupie przez osobę fizyczną lub podmiot niebędący czynnym podatnikiem VAT.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży dostępne są podczas kontaktu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.