Oferta

Klimatyczny dom z widokiem na jezioro w sercu Kaszub | Wyspowo | 81,8 m2 | Działka 1400 m2

DOM:

Na sprzedaż murowany dom rekreacyjny o powierzchni 81,80 m2. Budynek został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z gazobetonu (25 cm) i ocieplony 10 cm styropianu, co zapewnia trwałość i komfort użytkowania. Dach pokryty jest blachą, a okna wykonano z PCV ( wymienione ). Budynek został funkcjonalnie zaprojektowany, oferując komfortową przestrzeń zarówno na weekendowe wyjazdy, jak i dłuższy wypoczynek.

Ogrzewanie zapewnia kominek z rozprowadzeniem ciepła, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą kolektorów słonecznych, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej, a odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba.

Cała posesja jest ogrodzona, z wjazdem przez bramę, a zadbany ogród zapewnia prywatność oraz doskonałe miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat wnętrza – 25,85 m2

oddzielna kuchnia – 10,30 m2

łazienka – 2,59 m2

korytarz – 2,65 m2

Garaż z oddzielnym wjazdem – 19 m2

do lokalu przynależy obszerny taras – 19 m2

Piętro:

sypialnia 1 – 20,13 m2

sypialnia 2 – 10,28 m2

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Nieruchomość objęta planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XVIII/223/2020 RADY GMINY WEJHEROWO z dnia 24 czerwca 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wschodniego fragmentu miejscowości Zbychowo w Gminie Wejherowo zgodnie z którym:

- PRZEZNACZENIE TERENU: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy rekreacyjnej, tereny usług turystyki (w dowolnych proporcjach na działce budowlanej lub terenie objętym inwestycją),

- 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), wysokość do 9 m

- kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni

- wskaźniki zabudowy: minimalny 0,00, maksymalny 0,20 powierzchni działki budowlanej

- intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50 powierzchni działki budowlanej

LOKALIZACJA:

Zbychowo to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Miejscowość położona jest w zielonym sercu Kaszub, w otoczeniu rozległych lasów oraz licznych jezior, w tym malowniczego Jeziora Wyspowo. Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego sprzyja pieszym wędrówkom, wycieczkom rowerowym oraz relaksowi na łonie natury.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Trójmiasta:

Gdynia – ok. 23 km

Sopot – ok. 33 km

Gdańsk – ok. 45 km

To doskonałe miejsce zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i dłuższe pobyty z dala od miejskiego zgiełku.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących kameralnego miejsca do wypoczynku w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

CENA:

599 000 zł.

KONTAKT:

Mateusz Wojciechowski telefon 509460976