OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI MAGAZYNOWO-LOGISTYCZNEJ

ponad 91 000 m2 nowoczesnej powierzchni

Przedstawiamy ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz biurowej, zlokalizowanej w jednym z najlepiej usytuowanych parków dystrybucyjnych w Polsce.

Łączna dostępna powierzchnia kompleksu to ponad 16 700 m2, obejmująca  budynki magazynowo-biurowe zaprojektowane w sposób zapewniający elastyczne możliwości składowania, dystrybucji i produkcji lekkiej, a także przestrzeń pod logistykę żywności (w tym chłodnie).

1. Lokalizacja – kluczowy atut inwestycji:

Park zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz zaledwie 5 minut od Obwodnicy Trójmiasta, która łączy:

• Obwodnicę Metropolitalną (kierunek Warszawa)
• Trasę Kaszubską (kierunek Szczecin)
• Autostradę A1 (kierunek Łódź)

Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do większości terytorium Polski oraz wygodne połączenia z Portem Gdańsk i Portem Gdynia.

Dystanse do kluczowych punktów:

• Droga DK7 – 1,5 km
• Droga S7 – 4,4 km
• Gdańsk Matarnia – 3 km
• Gdańsk Wrzeszcz – 12 km
• Gdańsk Centrum – 14,2 km
• Przystanek autobusowy – 300 m

2. Specyfikacja techniczna obiektu:

Magazyn:

• Konstrukcja: betonowo-stalowa
• Wysokość w świetle: 10 m
• Siatka słupów: 12 × 24 m
• Posadzka: nośność 5 t/m2
• Ogrzewanie miejskie do 15°C przy -18°C na zewnątrz
• Naturalne oświetlenie: świetliki + klapy dymowe
• Oświetlenie:
  • powierzchnia magazynowa: 200 lux
  • strefy dokowe: 300 lux
• Dopuszczalne obciążenie ogniowe: 4 000 MJ/m2
• Instalacje PPOŻ: system tryskaczy ESFR, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne

Biuro:

• Możliwość dowolnego podziału na biura i zaplecze socjalne
• Ogrzewanie miejskie do 20°C przy -18°C na zewnątrz
• Oświetlenie: 200–500 lux (w zależności od pomieszczenia)

Otoczenie:

• Teren w pełni ogrodzony, całodobowa ochrona
• Place manewrowe o głębokości min. 28 m
• Szerokie miejsca parkingowe dla aut osobowych i ciężarowych

3. Dostępne moduły najmu:

Wariant 1

• Magazyn: 8 421 m2
• Biuro: 617 m2
• Liczba bram: 2

Wariant 2

• Magazyn: 4 172 m2
• Biuro: 286 m2
• Liczba bram: 1

Wariant 3

• Magazyn: 4 162 m2
• Biuro: 352 m2
• Liczba bram: 2

4. Przeznaczenie powierzchni:

Obiekt spełnia wymagania branż:

• logistyka i dystrybucja
• e-commerce
• lekka produkcja
• składowanie towarów i komponentów
• logistyka żywności i chłodnie
• operatorzy 3PL i firmy kurierskie

Moduły są przygotowane do obsługi najbardziej wymagających operacji.

Możliwa jest również dalsza aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy.

Warunki najmu:

Czas trwania umowy

• Standardowe okresy najmu: 5 lat lub 3 lata
• Możliwość uzgodnienia najmu krótkoterminowego, w tym
  umowy od 6 miesięcy (do indywidualnego ustalenia)

Stawki najmu – powierzchnia magazynowa

• Czynsz bazowy: 4,30 EUR/m2
• Czynsz efektywny: 3,40–3,50 EUR/m2
  (po uwzględnieniu zachęt finansowych)

Zachęty finansowe dla najemców:

Oferujemy elastyczne formy wsparcia, które mogą zostać dopasowane do potrzeb najemcy:

• Okresy zwolnienia z czynszu
• Kontrybucja finansowa (wkład inwestycyjny właściciela)
• Model mieszany: zwolnienia + kontrybucja
  (ustalany indywidualnie w zależności od długości umowy i zakresu najmu)

Dodatkowe opłaty eksploatacyjne zgodnie z obowiązującymi stawkami (do określenia)

Podsumowanie:

? Ponad 16 700 m2 nowoczesnych powierzchni
? Najważniejsza lokalizacja logistyczna w regionie
? Elastyczne moduły od ok. 4 000 m2 do ponad 8 000 m2
? Doskonały dostęp do infrastruktury drogowej A1 / S7 / Obwodnicy Trójmiasta
? Pełna infrastruktura logistyczno-techniczna i biurowa
? Wysokie standardy bezpieczeństwa i efektywności operacyjnej

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu