Wyjątkowy dom inwestycyjny w sercu Oliwy – prestiżowa lokalizacja, duży potencjał, 25 miejsc noclegowych

Adres: Gdańsk – Oliwa
Powierzchnia domu: ok. 200 m2
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący, cegła
Rok budowy: 1920
Status: ujęty w gminnej ewidencji zabytków ( możliwość rozbiórki )
Media: woda, kanalizacja, prąd trójfazowy, gaz

Lokalizacja – jedna z najpiękniejszych części Gdańska

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Gdańsk Oliwa na skraju Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, znanej z wyjątkowego klimatu, zieleni oraz doskonałego skomunikowania z całym Trójmiastem. To miejsce, które łączy spokój i urok dawnej zabudowy z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• Park Oliwski,

• AWFiS,

• liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i spacerowe,

• sklepy, restauracje, szkoły, komunikacja miejska.

Budynek wyjątkowa lokalizacja

Dom o powierzchni ok. 200 m2 wykonany z cegły, zachował wiele oryginalnych elementów, takich jak drewniane stropy czy schody, które nadają mu niepowtarzalny charakter. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media oraz widnieje w gminnej ewidencji zabytków, co potwierdza jej unikatową wartość.

Budynek został funkcjonalnie podzielony na 6 niezależnych mieszkań, dzięki czemu idealnie sprawdza się jako nieruchomość dochodowa.

Aktualny układ, możliwości zakwaterowania teraz i później

Parter:

• 2 kawalerki – przystosowane do noclegu dla 8 osób (po 4 osoby w każdym mieszkaniu)

Piętro:

• 2 mieszkania 3-pokojowe – łącznie dla 11 osób (4 i 7 miejsc)

RAZEM OBECNIE: 19 miejsc noclegowych

Po wykończeniu dwóch pozostałych mieszkań możliwe jest wygospodarowanie dodatkowych 6 miejsc, co daje łącznie 25 miejsc noclegowych.

Inwestycja – wysoki potencjał dochodowy

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana letnikom, lecz jej układ zapewnia ogromną elastyczność:

• wynajem krótkoterminowy,

• kwatery pracownicze,

• wynajem dla studentów,

• wynajem długoterminowy,

• możliwość stworzenia przestrzeni biurowej lub gabinetowej.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z duszą, stabilnym dochodem pasywnym oraz możliwością dalszego rozwoju – w jednej z najbardziej prestiżowych i malowniczych części Gdańska

Możliwość stworzenia wyjątkowego domu rodzinnego

Nieruchomość, mimo obecnego układu inwestycyjnego, oferuje niezwykle szerokie możliwości adaptacji. Dzięki  dużej powierzchni, budynek stanowi idealną bazę do stworzenia domu rodzinnego w cichej i spokojnej dzielnicy Gdańska.

Układ pomieszczeń oraz podział na kilka poziomów pozwala na zaprojektowanie:

• eleganckiej strefy dziennej z przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią,

• prywatnej części sypialnianej dla domowników,

• dodatkowych przestrzeni takich jak gabinet, pokój hobby, domowa biblioteka czy sala rekreacyjna,

• apartamentu gościnnego

Podsumowanie

• Unikatowa lokalizacja – Gdańsk Oliwa

• Budynek z historią i charakterem

• 6 niezależnych mieszkań

• 19–25 miejsc noclegowych

• Idealne pod inwestycję

• Bliskość natury, centrum i infrastruktury miejskiej

Cena: 1 590 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości