Oferta

NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY W JUSZKOWIE W GMINIE PRUSZCZ GDAŃSKI

DOM:

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący wybudowany w 2015 roku o powierzchni użytkowej 206 m2. Dom wykończony z dbałością o detale i gotowy do wprowadzenia położony na działce o powierzchni 1012 m2. Dom praktycznie bezkosztowy ( bufor ciepła na prąd (ogrzewanie podłogowe), dodatkowo grzejniki (z możliwością rozbudowy zasilania kominkiem z płaszczem wodnym lub panelami solarnymi ) co powoduje, iż koszt utrzymania nieruchomości to tylko ok. 40zł mc/miesięcznie za prąd wraz z ogrzewaniem, dodatkowo jedynie woda, szambo oraz wywóz nieczystości.

Bardzo ciekawy układ funkcjonalny - Dom podzielony na II części.

I część domu - 4 pokoje, osobna w pełni wyposażona kuchnia, 2 łazienki, garderoba i pom. Gospodarcze, garaż w bryle budynku. Ponadto istnieje mozliwość wydzielenia dodatkowego 5 pokoju.

II część domu - garaż w bryle budynku nad którym mamy pokój z aneksem kuchennym i łazienką, który może służyć jako osobne mieszkanie ( posiada osobne wejście ).

Każde pomieszczenie w domu bardzo dobrze doświetlone, w budynku kamery (system monitoringu + rejestrator), wideodomofon z panelem dotykowym ze zdalnym otwieraniem bramy oraz furtki, światłowód, instalacja pod alarm, szambo (z czujnikiem napełnienia Wi-Fi),

Ogromnym atutem Nieruchomości jest przepiękny, duży, zadbany ogród z wykonanym nasadzeniem. W ogrodzie domek zabaw dla dzieci, piaskownica, domek narzędziowy, drewutnia, kompostownik, skrzynie podwyższane z systemem podlewania - system automatycznego podlewania sterowany zdalnie WiFi - przygotowane miejsce pod basen ogrodowy z zabudową dla filtra piaskowego oraz pompy ciepła. Podjazd do garażu wyłożony kostką brukową gwarantuje kolejne miejsca postojowe na posesji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- salon z kominkiem i jadalnią z wyjściem na zadaszoną werandę i do ogrodu 43,55 m2,

- widna kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik) 11,34m2

- sypialnia z garderobą 15,98 m2

- łazienka z oknem 4,3 m2

- pom. gospodarcze z pralnią - 4,92 m2

- korytarz – 6,63m2

- klatka schodowa - 6,15 m2

- przedpokój/ z możliwością wydzielenia dodatkwoego pokoju/biura – 17,64m2

- garaż 30,04 m2

PIĘTRO I:

- pokój - 12,52 m2

- sypialnia - 9,84 m2

- garderoba - 1,34 m2

- łazienka - 7,88 m2

- Korytarz - 5 m2

- pokój/pomieszczenie nad garażem/ niezależne mieszkanie 28,04 m2

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w malowniczej lokalizacji Juszkowa, w sąsiedztwie Pruszcza Gdańskiego, w bliskiej odległości do obwodnicy w otoczeniu zieleni.

W okolicy zaplecze handlowo-usługowe oraz domy jednorodzinne oraz przychodnie, szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, markety oraz przystanki autobusowe.

3 min do Trójmiejskiej Obwodnicy

5 min do centrum Pruszcza Gdańskiego

18 min do centrum Gdańska

CENA I WYDANIE:

Cena 1 969 000 zł, wydanie do uzgodnienia.

KONTAKT:

Mateusz Wojciechowski telefon 509460976

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z PRZEPIĘKNYM OGRODEM | JUSZKOWO, GMINA PRUSZCZ GDAŃSKI

?Jeśli marzysz o przestronnym domu w zielonym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Gdańska i minimalnymi kosztami utrzymania — ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!

DOM:

Na sprzedaż nowoczesny i energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 206 m2 o powierzchni całkowitej 240 m2, położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1012 m2. Budynek z 2015 roku, gotowy do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów.

Dom został wykończony z dbałością o każdy detal i przemyślany tak, by zapewnić maksymalny komfort oraz bardzo niskie koszty eksploatacji – średnio tylko ok. 40 zł miesięcznie za prąd i ogrzewanie!

SYSTEM OGRZEWANIA:

• nowoczesne ogrzewanie podłogowe z buforem ciepła

• grzejniki z możliwością podłączenia kominka z płaszczem wodnym lub paneli solarnych

• dom praktycznie bezkosztowy – dodatkowe opłaty to tylko woda, szambo oraz wywóz nieczystości

UKŁAD DOMU – FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI:

Dom został podzielony na dwie niezależne strefy:

Główna część:

• 4 pokoje + możliwość wydzielenia 5. pokoju lub biura

• osobna, w pełni wyposażona kuchnia

• 2 łazienki

• garderoba

• pomieszczenie gospodarcze z pralnią

• garaż w bryle budynku

Druga część:

• niezależne mieszkanie nad garażem z aneksem kuchennym i łazienką (osobne wejście) – idealne pod wynajem, dla gości lub własne biuro/działalność gospodarczą!

TECHNOLOGIE I UDOGODNIENIA:

• monitoring + rejestrator

• wideodomofon z panelem dotykowym i zdalnym otwieraniem

• światłowód, instalacja pod alarm

• Wi-Fi w szambie (czujnik napełnienia)

• automatyczne podlewanie ogrodu (WiFi)

• instalacja pod basen ogrodowy z zabudową dla filtra i pompy ciepła

OGRÓD – TWOJA PRYWATNA OAZA:

To więcej niż ogród – to przemyślana, zielona przestrzeń do relaksu i zabawy:

• piękne nasadzenia, zadbana zieleń

• domek zabaw dla dzieci, piaskownica

• domek narzędziowy, drewutnia, kompostownik

• skrzynie podwyższane z systemem nawadniania

• przygotowane miejsce pod basen

• duży podjazd z kostki brukowej + dodatkowe miejsca postojowe

LOKALIZACJA – CISZA, ZIELEŃ I BLISKOŚĆ MIASTA:

Położenie w spokojnej i zielonej części Juszkowa – idealne połączenie natury i szybkiego dostępu do miasta:

• tylko 3 min do obwodnicy Trójmiasta

• 5 min do centrum Pruszcza Gdańskiego

• 18 min do centrum Gdańska

• w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, przystanki

CENA: 1 969 000 zł

Wydanie: do uzgodnienia
Kontakt: Mateusz Wojciechowski | 509 460 976